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注意!阜阳装修公司告诉你二手房该如何收房

2122人已浏览 时间 : 2017-03-30 17:49:40

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导语:二手房普遍做了初级以上的装修,所以部分问题可能被掩盖,加上有些地方年久失修,所以收房时必须多个心眼。

1.注意交楼附送物品清单

当前二手房市场上大多数是一些带装修的房屋,在签约时,买家可要求前业主把附送的物品列明清单及数量,家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2.检查室内各项设施

买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别是对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题须与前业主商定由哪方负责维修,以免收房后扯皮。

3.各项费用必须结清

各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。

4.收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴过,以免造成自己的损失。

5.户籍是否迁出

有部分前业主把物业出售后,但户籍仍挂在里面,因此新业主在收楼时,应要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所落户。

6.发票是否齐全

买家成功收楼后,通常都要办理一些过户手续,因此必须明确过户的税单,有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。



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